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未來辦公形態
“合并潮”的背后隱藏著聯合辦公企業在盈利方面的焦慮。在優客工場王府世紀社區內，特意保留了大量原來金錢豹餐廳的卡座，用優客工場創始人毛大慶的話說，“這預示著新事物取代了舊事物”。但在一些業內人士看來，這恰恰折射出其盈利狀況不佳的尷尬。
有媒體報道稱，優客工場2017年營收僅為1.67億元，對應的最新估值高達110億元。作為國外同行，WeWork2017年營收為10億美元，對應估值200億美元。二者對比，優客工場的過高估值也難免引發業內的質疑。
當然，主要依靠做“二房東”這樣單一的盈利模式，目前仍是國內聯合辦公行業的現狀。比如，優客工場的場租收益曾一度占到總收益的90%。雖然毛大慶反復強調未來優客工場的收益大部分將來自衍生業務，但他也坦言，這需要建立在企業發展到一定規模之上。
雖然行業存在一些問題，但不可否認聯合辦公市場潛力巨大。有數據顯示，2020年前20大城市的商業和寫字樓面積將達3億平方米以上，假設有近30%被轉化為聯合辦公空間，即使按目前市場上每平方米能產生收入1500元左右計算，2020年聯合辦公的市場規模至少可達1500億元。
“聯合辦公是未來不可或缺的辦公形態。”張劍告訴經濟日報記者，“之前大家對聯合辦公這種模式到底能存活多久很懷疑。但從多個國家的實踐來看，聯合辦公已經極大解決了客戶的需求，一定會長期存在下去”。張劍說。
多位業內人士表示，聯合辦公的業態會更加多元化。以納什空間為例，除了出租工位，還推出了更加獨立的超級工作室。比如，律師是肯定不會使用普通聯合辦公產品，因為涉及很多隱私問題。


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